14 août 2020 Stéphane Galliez

L’accompagnement patrimonial en détail.

Partie 1 : L'immobilier

De plus en plus en pénurie de conseils et de repères auprès des intermédiaires « traditionnels », il apparait aujourd’hui nécessaire de faire appel à un conseiller expert pour la construction, la valorisation, l’utilisation et la transmission de son patrimoine dans les meilleures conditions.
En effet si les français consentent aujourd’hui à se créer une véritable épargne, savoir l’orienter de façon optimale en mesurant les impacts à moyen et long terme demande une vision bien plus large et des connaissances que l’on se garde bien de nous transmettre.
Avant de définir la moindre stratégie, il est donc primordial de faire une photographie précise à l’instant T de votre situation, de vos objectifs, de vos projets à court, moyen ou long terme.

L’immobilier :

Investir dans l’immobilier est depuis de nombreuses années la solution privilégiée pour se constituer un patrimoine et améliorer ses revenus pour la retraite. De par sa valeur refuge, c’est un actif qui traverse les décennies et les crises de manière plutôt résiliente. En sa qualité d’investissement de long terme cela s’avère la plupart du temps une opération rentable.

Un investissement réussi est un investissement bien situé.

Mais pas à chaque coup. En effet, la bonne rentabilité d’un investissement immobilier n’est pas systématique : baisse des loyers, perte de valeur sur le long terme … de nombreux paramètres doivent être pris en compte pour faire LE bon choix. Trop souvent l’investissement est fait proche de chez soi, car on pense connaître parfaitement sa ville et son marché immobilier, locatif comme à la vente. Un investissement réussi doit mettre de côté l’affect pesant souvent trop lourd dans la balance du choix du bien.

C’est dès ces premiers moments là que mon rôle de conseiller commence à prendre son importance. Après avoir étudié votre situation, vos objectifs, j’ai en main tous les éléments nécessaire pour faire le bon choix et trouver le bien qui correspond idéalement à votre projet avec l’appui et l’offre large de mes partenaires. Une sélection drastique des résidences en prenant en compte des dizaines de paramètres parmi lesquels le plus important : la localisation.

L’accompagnement :

Fort de cette sélection et après validation définitive de votre part, mon rôle de conseiller se mue peu à peu en celui de facilitateur et d’accompagnateur tout au long de votre projet. Durant toutes les étapes, je suis à vos côtés et vous accompagne pour la réussite de votre projet. Voici en exemple le parcours typique d’un investissement immobilier au cours duquel je suis présent et invariablement :

A chacune de ces étapes, je suis à vos côtés.

Signature du dossier de réservation –> Mise en place et montage du financement –> Prise de rendez-vous et signature chez le notaire –> Assistance au déblocage de fonds –> Choix d’un gestionnaire de qualité –> Suivi de la mise en location –> Livraison du bien –> Aide à la Déclaration annuelle des revenus –> Conseils sur la conservation ou la revente du bien à terme.

Exemples concrets de quelques résidences livrées au cours de l’année 2020. Je remercie mes partenaires pour la sélection des biens, la qualité du travail et les délais de livraison malgré un contexte très difficile, les gestionnaires pour leur proactivité dans la recherche et la mise en place des locataires …

Résidence Park View à Bondoufle, livrée en Juin 2020 et avec un locataire trouvé en 48h !

Résidence L’escale à La Rochelle livrée début Aout 2020 : Locataire trouvé avant la livraison du logement.

2 livraisons à venir en Septembre, résumé et présentation à venir.

Merci à mes clients investisseurs qui me font confiance.

Pour réussir votre investissement, il est indispensable d’être bien conseillé et surtout suivi dans la durée. Par le biais de mon accompagnement patrimonial vous bénéficierez de l’ensemble de mes services et de mon expertise, gage de l’atteinte de vos objectifs et ce dans une totale sérénité.

Besoin d’informations, de conseils sur la préparation de votre retraite, l’optimisation de votre fiscalité et sur les meilleures solutions pour améliorer la rentabilité de votre épargne ?

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